Экономические показатели
Устаревшая индустриальная база крупнопанельного домостроения, большая трудоемкость и зависимость от погодных условий в каркасно-монолитной схеме становятся препятствием на пути реализации поставленной перед областью задачи увеличения объема возводимого жилья. Достойной альтернативой в сложившейся ситуации может стать строительство сборно-каркасных зданий серии "КУБ-2", прошедшей согласование и получившей одобрение Госстроя РФ и министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РО.
Система разработана для возведения зданий высотой до 25 этажей и как в обычных условиях, так и в условиях повышенной сейсмической активности, и может использоваться для строительства практически всего спектра городских сооружений: жилых и общественных зданий, складских комплексов, многоярусных стоянок автотранспорта и т.д.
Применяемая в этой системе заводская технология изготовления элементов зданий максимально переносит затраты труда строителей в цеховые условия, тем самым значительно уменьшая на строительной площадке риски как природных, так и человеческих факторов, а также в значительной мере сокращает сроки строительства. От традиционных сборно-каркасных систем строительную систему "КУБ-2,5" отличает, прежде всего, отсутствие ригелей (роль которых выполняют плиты перекрытия), а также использование многоярусных колонн без выступающих частей. Каркас монтируется из колонн квадратного сечения 400х400 мм. и плоских панелей перекрытия, толщина которых 160 мм., а размеры – 3х3 м. и 3×6 м.
Прочность конструкций подтверждена как техническими расчетами и испытаниями, выполненными ЦНИИЭП жилища, так и практикой строительства. "КУБ-2,5" дает возможность (при изменении сетки армирования) производить в одних и тех же типах форм сборные элементы, позволяющие строить жилые дома от 2 до 25 этажей со сложными архитектурно- пространственными решениями. Более того, поскольку каркас для муниципального и элитного жилья монтируется из одних и тех же элементов, система позволяет гибко реагировать на изменения потребностей рынка. Внешние стены выполняют только ограждающие функции и вместе с внутренними перегородками могут быть изготовлены из любых неконструкционных строительных материалов.
Одним из основных преимуществ строительной системы "КУБ-2,5", по сравнению с традиционными технологиями возведения многоэтажных зданий является ее экономичность: пониженный показатель расхода бетона и стали дает общее снижение стоимости на 5–7%, даже с учетом затрат заводской технологии изготовления элементов. Пожалуй, решающим фактором при определении преимуществ строительной системы "КУБ-2,5" являются высокая скорость и простота монтажа.
При возведении объектов в Москве, С.-Петербурге, Новосибирске, Волгограде и других регионах бригада из 5 человек монтирует в смену до 300 кв. м перекрытий независимо от времени года и погодных условий. При хорошем навыке монтажников каркас одной секции 16-этажного дома может быть выполнен за два месяца с установкой всех железобетонных элементов. За счет увеличения скорости возведения каркаса в три раза и экономии расходных материалов достигается общая экономическая эффективность до 25% от общей суммы затрат, что подтверждается расчетами и практикой применения системы в 27 регионах России.
Объединяя преимущества каркасно-монолитной и полносборной схем, эта строительная система является наиболее эффективной с точки зрения стоимости, планировочных возможностей, скорости возведения, трудозатрат, архитектурных решений и возможности индустриального освоения.
В монолитном домостроении не больше экономии, чем в каркасе "КУБ-2,5", потому что "КУБ-2,5" по сути – такой же монолитный, просто его разрезали на кусочки, и каждый кусочек изготавливают на заводе. Построечная трудоемкость больше перенесена на завод. А на площадке его только собирают. За счет сборки железобетонных элементов мы можем теоретически проигрывать на 1,5% монолиту, потому что им-то, конечно, собирать не надо. А вот в сроках монтажа выигрываем здорово. Более того, это единственный сборный каркас, который в принципе может использоваться в сейсмически опасных районах (и уже использовался). В Монголии, кстати, тоже сейсмика, а там пол-Монголии буквально застроено в безригельном каркасе. Точно так же, как и наши южные районы – Нальчик, Куляб, Душанбе, другие города.
К примеру, в Нальчике испытали трехэтажный фрагмент здания, раскачали до 8,5 баллов специальной машиной, были написаны отчеты, научные работы. Все нормально и каркас был рекомендован к применению в сейсмически опасных районах.
На данный момент и в городе Оренбург ряд крупных строительных организаций, например, ООО "Строительный поток-04", ЗАО "ЛикосСтрой" и ООО "Монолит", ООО "СВС" и ООО ПСК "Вектор", ООО СК "СтройСити-Оренбург" и др., возводят жилые микрорайоны и общественные здания именно в каркасе "КУБ-2,5".
